埼玉県久喜市菖蒲町 S様 屋根塗装・外壁塗装工事 外壁：スーパーラジカルシリコン 屋根：シャネツテックSi

外壁に触れると粉が手につきました。これはチョーキング現象が出ている証拠です。チョーキング現象は塗膜が劣化して顔料が表面に浮き出てくる現象のことです。

劣化過程では色褪せの次の段階に現れる症状なため、このタイミングで外壁塗装をご検討していただくのが理想です。さらに劣化が進むとクラックや塗膜剥離と症状を悪化させてしまいます。

外壁の一部では塗膜が剥離していました。外壁下部は水がとどまりやすく、症状が進みやすいところです。塗膜が剥離すると素地が露出して水が深くまで浸透します。

窯業系サイディングはセメントを原料としておりますので、塗膜が剥がれれば水が染み込んで膨張と収縮が大きくなり、やがてクラックや崩落などの損傷を起こします。

窯業系サイディングはモルタル外壁のようにかぎられた範囲の補修に向いていないため、なるべく目に見えるほどの損傷が出る前に塗装で保護しておくことが理想です。

コーキングは塗装と同じように劣化が進んでひび割れや隙間がありました。正常な状態だとゴムのように弾力性を持ちますが、年数とともに硬くなり柔軟性を失います。

よく見ると隙間が生じており、ここから水が入り込んでしまいます。窯業系サイディングの基材は未塗装なため、表面よりも水が染み込みやすく、内側から膨張を大きくさせます。外壁そのものを損傷させてしまうため、コーキングの劣化とはいえ侮ってはいけません。

窓まわりのコーキングも劣化が進んでいます。雨漏りの原因となりやすい場所なため要注意です。お施主様に雨漏りがないかご確認したところ、いまのところそのような感じはないとおっしゃっておりましたので安心しました。念の為、水の侵入がないかも確認させていただきました。

雨漏りは建物の状態を著しく悪くさせてしまうため、なによりも雨漏りさせないことが非常に重要です。雨漏りすると天井や壁、窓枠などに水が染みた跡が出てきます。ちょっとでも疑わしい症状がありましたら早めにご相談ください。

下屋や庇などの取り合い部も水が入りやすいところです。他のコーキングと同様にこちらも劣化していました。コーキングの耐用年数は一般的なものだと10年ほどです。

劣化する原因は紫外線です。日差しが強いバルコニー側がとくに症状が進みやすいため、普段からコーキングの状態を見ておくことをお勧めします。

施工前はご近隣のお宅にお伺いして、工事のご挨拶をさせていただきました。工事の進行では、通常日だと患者様がご来院するため、出入りする入り口玄関は昼休みや休診日に作業させていただきました。

お施主様から工事にあたった職人が気さくで、とても丁寧に仕事してくれたとお褒めの言葉をいただきました。工事進捗がわかるように、作業を終えた後は、その日に行った作業内容や工事の進み具合などを毎日ご報告させていただきました。

外壁はアステックペイントのスーパーラジカルシリコンGHをご提案いたしました。期待耐用年数が12〜14年と長寿命なラジカル制御型塗料です。色は元の建物の雰囲気を損なわないように類似する色で塗装させていただきました。

屋根は遮熱効果を発揮するシャネツテックSi-JYをご提案。こちらもアステックペイントの塗料です。外壁と同じように既存色に合わせました。屋根は表面温度が上昇しやすく、室内温度にも影響を与えます。遮熱塗料は太陽光の近赤外線を反射して熱の伝わりを抑制するため、室内の温度が上がりにくくなります。