群馬県前橋市 Sアパート階段防水工事 ウレタン防水で施工

新年あけましておめでとうございます。

昨年は格別のお引き立てを賜り誠にありがとうございました。

本年も変わらぬご愛顧賜りますようよろしくお願い申し上げます。

それでは今年はじめの施工事例をご紹介いたします。

群馬県前橋市 Sアパート階段防水工事を実施しました。

施工前は長尺シートなどの全体的な劣化が見られましたので、今回は防水を施すことになりました。

無事に工事を完了させることができ、お施主様にお引き渡しできましたので、施工前と作業風景をご紹介いたします。

アパート階段防水工事 施工前 長尺シートの劣化

こちらが今回施工させていただく鉄骨階段です。

踊り場なしの直階段で土台は鉄骨、仕上げは長尺シートが張られています。

年数が経過しているため長尺シートの劣化が見られ、とくに蹴込みのところが黒くなっていました。

経年劣化が進むと内部に水が侵入して長尺シートを浮かせてしまいます。

長尺シートにたわみがあると足を引っ掛けてしまう可能性がありますので、普段から人が行き来する場所は見栄えだけでなく、安全性もしっかり保たれていることが重要です。

こちらのアパートは外装材で鉄骨のところを覆っているため側桁の劣化は見られますが、そこまで深刻ではありません。

外装に覆われていない鉄骨階段は経年劣化で塗膜が剥がれるとサビを発生させるリスクがあります。

鉄が錆びると脆くなって強度を著しく落とします。

鉄骨階段の崩落事故が発生しておりますので、鉄骨階段は錆びないように定期的に塗装を行ってください。

アパート階段防水工事 長尺シートを撤去

長尺シートは撤去し、新規で防水を施工します。

まずは既存長尺シートを撤去しました。

長尺シートを剥がすと、やはり水が入ってきてしまっているようでところどころが錆びていました。

ただし、基材そのものが朽ちてしまっているわけではありませんので、強度には影響がありません。

このまま防水剤を塗布することはできませんので、全体をしっかり下地処理します。

サビは塗膜剥離を起こす原因になるため、できるかぎりケレンでサビを落としました。

ケレンとはサンドペーパーやディスクサンダーなどの道具を使い、下地を研磨する作業のことです。

下地に残る不純物を取り除いて、下地の平滑化や塗膜の付着力を高めます。

アパート階段防水工事 カチオン系セメントペーストで下地調整

ケレンを終えたら側桁と踏み板・蹴込みの取り合い部にシール処理しました。

シール処理とはコーキングを充填して隙間を埋める作業のことです。

鉄骨の側桁は干渉を防ぐために養生テープを貼って養生しました。

養生とは傷や汚れ、塗料などがつかないように保護する作業のことです。

ケレン後の下地は完全な平滑にはなっていません。

そのまま防水剤を塗布して見栄えが悪くなってしまうため、下地調整にカチオン系のセメントペーストを塗布しました。

カチオンとはプラスの電気を帯びたイオンのことで陽イオンと呼んでいます。

下地の陰イオンとの結びつきを利用して強力な付着力を発揮するのがカチオン系の塗材です。

カチオン系と呼ばれる材料はペースト状になっているものと液体状になっているものがあります。

主にペースト状になっているのは下地の凹凸を平滑に調整するために用います。

アパート階段防水工事 ウレタン剤を塗布しました

下地を調整後、ウレタン剤を塗布する工程に移ります。

ウレタン防水はベランダや屋上など幅広く用いられている防水工法です。

ウレタン防水には柔軟性の高さや幅広い下地に適応すること、複雑な形状でも施工可能などの特徴があります。

ウレタン防水の工法にも密着工法と通気緩衝工法といった施工条件に合わせて選択ができます。

耐用年数は10年ほどで、保護層になるトップコートは5年ほどを目安に塗り替えを行います。

ウレタン防水は乾燥に時間がかかるため、一層目を終えたらその日は作業を終え、次の日に最後の二層目を塗って防水層を仕上げます。

防水層を作り終えた後はトップコートで仕上げました。

トップコートの塗り替えは5年ほどが目安ですが、劣化してくると塗膜の膨れやひび割れ、色褪せなどの症状が出てきます。

さらに劣化が進んで防水層まで傷つけてしまうと一から防水をやり直す必要が出てきてしまうので、症状が悪くなる前に一度ご相談ください。

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