群馬県前橋市 アパート 瓦屋根改修工事を実施しました！（モルロック使用）
みなさんこんにちは！
群馬県前橋市のお客様よりアパート瓦屋根改修工事のご依頼をいただきました。
こちらの工事では屋根の部分的な改修を実施し、棟やケラバ、ドーマーのところを葺き直しました。
大家さんが予備の瓦をお持ちでしたので、新しく発注せずに現在の屋根のデザインを損なわずに改修できました。
無事に工事が完了しましたので、施工事例をご紹介いたします！
施工前の瓦屋根
ご依頼をいただいたのは瓦屋根です。
こちらが施工前でして、劣化が進んでひび割れが起きていました。
全体的に色が褪せて砂埃などの汚れもありました。
ケラバは改修する箇所の一つ。
茶色くなっているのは雨で流れたケラバの瓦を止めている釘の錆です。
屋根の美観を悪くさせてしまうばかりか、釘の効きが悪くなってしまうので、瓦が外れてしまうリスクがあります。
ケラバとは傾斜側の端部を指します。
切妻屋根や片流れ屋根、入母屋屋根にケラバがあり、水平に伸びているところは軒先と呼びます。
屋根の上部頂点にある継ぎ目を棟と呼んでいます。
棟は既存瓦を取り外した後に漆喰を詰め直し復旧させます。
棟瓦はビスで止められています。
これまでの年数の経過でビスは錆びて劣化し、一部では棟瓦から浮いていました。
下地も傷んでいて効きが悪くなっているのを見受けられますので、内部から修繕することが望ましいと思い、棟瓦などの取り直しをご提案しております。
瓦屋根改修工事 ケラバ側の下地補修と瓦復旧
ケラバ 既存瓦の取り外し
最初にケラバの改修からご紹介します。
こちらは既存瓦を取り外して下地を露出させた状態です。
見てのとおり下地から傷んでおり、瓦桟やケラバの木下地が痩せていました。
下地の中にはボソボソに朽ちてしまっているところもあります。
十分に釘が効かなくなり、風で飛ばされるリスクが高まります。
下地を補強しました
ケラバ部の瓦を取り外してから朽ちた細々とした木カスをきれいに清掃しました。
すぐ近くに大きな道路が通っていて砂埃などが飛散してしまうといけませんので、足場にはメッシュシートを取り付けて飛散防止しています。
ケラバのところに新しく木下地を取り付けました。
内側にはL型の板金を取り付けています。
これは雨仕舞い用に取り付けてあり、下地時側に水が回り込むのを防いでいます。
それから隙間をふさぐために面戸（めんど）を取り付けました。
面戸は金属製やゴムスポンジなどの素材があります。
下地が完了したら瓦を復旧させてケラバ側は完了です。
外見状はあまり変わり映えありませんが、劣化した下地を新しくしているため、強風があっても飛ばされにくくなっています。
瓦屋根改修工事 棟の取り直し
既存棟瓦取り外し
つづいて棟部の改修です。
ここは既存瓦を取り外してから漆喰を詰めます。
棟瓦を取り外すとケラバと同じように下地が痩せていました。
漆喰詰め モルロック使用
漆喰は南蛮漆喰のモルロックを使用しています。
南蛮漆喰定番品のシルガードの後継品です。
南蛮漆喰は消石灰を主原料に砂利や樹脂、防水材などを加えた建材で、従来の漆喰よりも劣化しにくくメンテナンスへの負担を減らすことができます。
既存棟瓦復旧
漆喰を詰めたら瓦を復旧させます。
予備の瓦は大家さんがお持ちでしたので、こちらを使用させていただいております。
漆喰は20年程度が耐用年数となりますので、このくらいの年数が経っていましたら棟の取り直しをおすすめします。
漆喰の劣化はすぐに大きな被害へとつながることはありませんが、長く放っておくと雨漏りや瓦の崩落をまねくリスクがありますのでご注意ください。
新日本ペイントでは屋根工事など幅広く外装工事を承っておりますので、なにかお困りのことがありましたらお気軽にご相談ください！
瓦屋根改修工事 ドーマーの取り直し
施工前のドーマー
次はドーマーのところの改修です。
ドーマーとは屋根から突き出す窓のついた三角屋根のことです。
ドーマーのケラバと棟を改修します。
既存瓦取り外し
既存瓦を取り外しているところです。
黒く変色しているのは水に濡れた跡です。
腐食こそありませんが、さらに年数が経つと劣化も進んでしまうはずです。
下地補強と板金、面戸の取り付け
先ほどのケラバと同じように下地と板金、面戸を新しく取り付けました。
それから瓦を復旧させます。
漆喰詰め モルロック使用
棟は漆喰を詰め直しました。
ここも大屋根の棟と同じ南蛮漆喰のモルロックを使用しています。
瓦を復旧させたらドーマーの改修完了です！
屋根改修工事なら新日本ペイントにおまかせください！
ケラバ側の軒天井の劣化もありましたので、こちらも改修しています。
既存軒天井を剥がし、下地を組んでから合板を張り直しています。
未塗装なままだと雨に濡れて腐食を起こしてしまうので、この後は塗装しました。
屋根は状態が見えにくいところです。
点検は10年ごとが理想でして、20年も放置している場合は内部の劣化が進んで雨漏りを引き起こすリスクが心配されます。
定期的に点検とメンテナンスを行えば修理は限定的に抑えることができますが、長期に放置すると症状がひどくなり、かえって修理にかかる費用が増えてしまいます。
劣化を放置すると火災保険も適用されない可能性があり、いざというときに補償を受けられなくなってしまうかもしれません。
屋根は大事な構造体の一つですので、状態が悪くならないように定期的に点検とメンテナンスをご計画ください。
新日本ペイントでは無料外装診断を実施しております。
建物の維持管理のことでお困りごとがありましたらお気軽にご相談ください！
“mu”
無料外壁診断について
0120-018-224【営業時間】9:00〜18:00 年中無休
24時間受付中フォームにアクセスし、
