築20年の家、屋根は手遅れ？塗装・補修の判断ポイントとは

「築20年たつけど、一度も屋根のメンテナンスをしていない…」
そんなお悩みを抱えている方からのご相談が、年々増えています。

確かに、外から見ただけでは「まだ大丈夫そう」と感じることもありますが──
屋根の劣化は“静かに、でも確実に”進行しています。

この記事では、築20年前後のお住まいで、屋根メンテナンスが必要かどうかの判断ポイントをわかりやすく解説します。

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🏠 築20年の屋根、塗装で済む？それとも葺き替え？

築年数だけで一概に言えませんが、目安として：

劣化の程度	おすすめの施工
表面の色あせ・コケ・軽微なひび	塗装で保護・再生できる可能性大
サビ・剥がれ・屋根材の割れ	部分補修またはカバー工法
雨漏り・野地板まで劣化	葺き替えを検討すべきレベル

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🔍 まずはココをチェック！劣化サインの例

• 屋根にコケ・藻・黒ずみが広がっている
• 塗装が剥がれてきて素地が見えている
• 棟板金（屋根の頂点部分）が浮いている・釘が抜けている
• 雨が降ると天井にシミができる・ポタポタ音がする

これらは、放置すると雨漏りや下地の腐食につながる**「赤信号」サイン**です。

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💡 築20年が屋根点検の“分岐点”である理由

多くの住宅で使われている**スレート屋根（カラーベスト・コロニアル）**は、
新築からおよそ10年～15年で1度目の塗装が推奨され、
20年を超えると下地や防水シート（ルーフィング）まで劣化しているケースが増えてきます。

つまり──
築20年は、「塗装で済むか」「葺き替えが必要か」の分かれ道なのです。

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🧑‍🔧 専門家による無料診断を受けましょう

屋根は、高所作業・見えづらい・リスクが大きいという理由から、
自己判断やDIYでの確認はとても危険です。

新日本ペイントでは、
📸 写真付きの屋根診断レポートを無料で作成し、
必要な施工だけを、正直にお伝えします。

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✅ 築20年以上のお住まいの方へ：今すぐできる行動

1. 「うちはどうだろう？」と思ったら、無料点検を申し込む
2. 雨漏りの兆候があれば、早急に応急処置＋調査
3. 将来的な葺き替えを見据えて、費用と時期を検討しておく

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✨まずはお気軽にお問い合わせください！
お電話（0120-018-224）またはお問い合わせフォームより、ご希望の日時で無料診断を承っております。