上尾市T様　雨漏れ調査

今回、築40年、瓦屋根のご自宅を実施した雨漏り調査の一例をご紹介します。雨漏りは住宅や建物の中で見過ごされがちですが、早期に適切な対処を行わないと、建物の構造や美観に大きな影響を及ぼすだけでなく、修繕費用も大幅に増加する可能性があります。

調査背景

調査対象となった住宅では、天井部分に染みが現れ、雨漏りの可能性が疑われました。また、屋根部分の瓦のずれや隙間も確認されており、雨水が建物内部に侵入している兆候が見られました。特に、築年数の経過した建物では、屋根や外壁の劣化が進むことで雨漏りが発生しやすくなります。

調査内容

以下の方法で雨漏り調査を実施しました：

1. 天井部分の確認
   天井に現れた染みを確認したところ、水分が侵入した形跡が見られました。このような染みは、雨漏りの典型的なサインであり、放置すると天井材が劣化する恐れがあります。
2. 屋根の点検
   瓦のずれや破損が確認されました。また、瓦の下に溜まった土埃や劣化した防水層が、雨水の侵入を許している可能性が高いことがわかりました。特に、窓枠周辺や屋根と外壁の接合部は、雨漏りが発生しやすいポイントです。
3. 建物外部の調査
   窓枠や外壁の状態を詳細に点検し、経年劣化や施工時の防水処理の不備が雨漏りの原因となっている可能性を考慮しました。

調査結果と対策案

今回の調査では、以下の問題が判明しました：

• 天井裏に雨水が浸入し、染みが発生していること。
• 瓦のずれや割れ、下地の劣化による防水機能の低下。
• 窓枠周辺の防水処理が十分ではない箇所。

これらを踏まえ、以下の修繕案を提案しました：

1. 瓦の交換・再設置
   ずれた瓦を適切な位置に戻し、破損した瓦は新しいものに交換します。また、瓦の下に防水シートを追加し、防水性能を向上させます。
2. 窓枠のシーリング補修
   窓枠周辺のシーリング材を除去し、新しい防水シーリング材でしっかりと補修します。
3. 天井の補修
   天井の染み部分を除去し、新しい素材で補修します。さらに、染みの原因となった箇所の防水処理を強化します。

雨漏りの早期対処の重要性

雨漏りは初期段階では目立たないことが多いですが、進行すると建物全体に深刻なダメージを与える可能性があります。また、放置するとカビの発生や健康被害にもつながるため、早めの対応が重要です。

私たちの会社では、専門的な知識と経験を活かし、迅速かつ的確に雨漏りの原因を特定し、最適な修繕プランをご提案します。今回の事例のように、細部まで丁寧に調査を行い、お客様の大切な住まいを守るお手伝いをいたします。

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雨漏りや屋根の状態が気になる方は、ぜひお気軽にご相談ください。無料の現地調査やお見積もりも承っております。お客様のご要望に合わせた最適な修繕プランをご提案いたします。