スレート屋根の寿命と注意点｜知らないと損する劣化のサイン

「うちの屋根、もう何年使ってるんだろう…？」
スレート屋根（コロニアル・カラーベスト）は、日本の住宅で最も多く使われている屋根材のひとつですが、定期的なメンテナンスを怠ると、雨漏りなどの深刻なトラブルにつながることも。

今回は、スレート屋根の寿命の目安と、見逃しやすい劣化サインについてわかりやすく解説します。

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■ スレート屋根の寿命はどれくらい？

一般的に、スレート屋根の寿命は20〜30年とされています。
ただし、これは「屋根材そのものの耐用年数」であり、10年〜15年ごとに塗装などのメンテナンスが必要です。

劣化を放置すると、雨水が屋根材の下に入り込み、下地や建物内部まで傷んでしまう恐れがあります。

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■ メンテナンスを怠るとどうなる？

スレート屋根は以下のようなトラブルが起こりやすくなります：

• 表面の塗膜が剥がれて水を吸いやすくなる
• コケ・カビが繁殖し、屋根材がもろくなる
• ひび割れ・欠けが進行し、雨漏りにつながる
• 釘や棟板金の浮き・ズレによる破損

こうした症状は、初期段階で気づけば塗装だけで済むこともありますが、進行してしまうと「カバー工法」や「葺き替え」が必要になり、費用が何倍にも膨らむことがあります。

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■ 劣化のサインを見逃さないために

以下の症状が見られたら、早めの点検をおすすめします：

✅ 屋根が白っぽくなっている（チョーキング）
✅ コケやカビがびっしり生えている
✅ 屋根材にヒビ・割れ・欠けがある
✅ 強風のあと、屋根に異常音や落下物があった
✅ 築10年以上、塗装などの手入れをしていない

自分では確認しにくい部分も多いので、プロによる無料点検が安心です。

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■ メンテナンス方法と費用の目安

メンテナンス方法	内容	費用目安（30坪）	耐用年数
屋根塗装	表面の塗膜を保護	約25〜35万円	10年程度
カバー工法	既存屋根の上に新しい屋根材を重ねる	約60〜100万円	20〜30年
葺き替え	屋根をすべて取り替える	約90〜150万円	30年以上

※状態や屋根形状により変動します。

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■ まとめ｜「気づいたときがメンテナンスのタイミング」

スレート屋根はメンテナンス次第で寿命を延ばすことができます。
逆に、「まだ大丈夫だろう」と思って放置すると、雨漏りや高額修理につながるリスクも。

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